Datenschutzerklärung – B&W Immobilien Management

In dieser Datenschutzerklärung informieren wir Sie über die Verarbeitung personenbezogener Daten bei der Nutzung dieser Website.

Verantwortlicher

B&W Immobilien Management UG (haftungsbeschränkt)
Goethestraße 42
45964 Gladbeck, Deutschland
Amtsgericht Gelsenkirchen, HRB 19149

Telefon: +49 151 29468127
E-Mail: info@bundwimmobilien.de

Datenschutzbeauftragter

Ein Datenschutzbeauftragter ist derzeit nicht benannt, da keine gesetzliche Pflicht zur Bestellung besteht.

Personenbezogene Daten

Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen.

Daten beim Websiteaufruf

Beim Aufruf dieser Website werden automatisch folgende Daten verarbeitet:

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f) DSGVO.

Hosting

Diese Website wird bei der Vercel Inc., 340 S Lemon Ave #4133, Walnut, CA 91789, USA gehostet. Beim Aufruf der Seiten verarbeitet Vercel die oben genannten Server-Logdaten in unserem Auftrag. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f) DSGVO (Interesse an einem sicheren und leistungsfähigen Betrieb der Website). Die Übermittlung in die USA erfolgt auf Grundlage der EU-Standardvertragsklauseln bzw. des EU-US Data Privacy Framework.

Kontaktformular

Wenn Sie unser Kontaktformular nutzen, speichern wir die von Ihnen angegebenen Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO (Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. a) DSGVO (Einwilligung).

Für die Löschung gelten folgende Fristen:

Während einer laufenden Aufbewahrungspflicht schränken wir die Verarbeitung ein: Die Daten werden dann nur noch zur Erfüllung der gesetzlichen Pflicht vorgehalten und nicht mehr aktiv genutzt. Haben Sie in die Speicherung eingewilligt, können Sie diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

WhatsApp-Kontakt

Auf unseren Seiten finden Sie eine Schaltfläche, über die Sie uns per WhatsApp kontaktieren können. Es handelt sich um einen einfachen Link — beim bloßen Aufruf unserer Website werden keine Daten an WhatsApp übertragen. Erst wenn Sie die Schaltfläche anklicken, werden Sie zu WhatsApp weitergeleitet und es gelten die Datenschutzbestimmungen der WhatsApp Ireland Ltd. Für die Kommunikation über WhatsApp ist Rechtsgrundlage Art. 6 Abs. 1 lit. a) und b) DSGVO.

Schriftarten (Web Fonts)

Zur einheitlichen Darstellung verwenden wir die Schriftart „Inter". Die Schriftdateien werden lokal von unserem eigenen Server ausgeliefert. Es findet dabei kein Abruf bei Google Fonts und keine Übermittlung Ihrer IP-Adresse an Google statt.

Ihre Rechte

Einsatz von Cookies und Einwilligung

Technisch notwendige Cookies und vergleichbare Speichertechniken setzen wir ein, um den Betrieb der Website zu ermöglichen; Rechtsgrundlage ist § 25 Abs. 2 TDDDG i. V. m. Art. 6 Abs. 1 lit. f) DSGVO. Alle darüber hinausgehenden Dienste — insbesondere Google Analytics — werden erst nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung geladen (§ 25 Abs. 1 TDDDG, Art. 6 Abs. 1 lit. a) DSGVO). Solange Sie nicht zugestimmt haben, wird der entsprechende Programmcode nicht ausgeführt und es werden keine Analyse-Cookies gesetzt.

Ihre Einwilligung ist freiwillig und jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufbar: Cookie-Einstellungen erneut öffnen. Beim Widerruf werden die gesetzten Analyse-Cookies gelöscht.

Google Analytics

Diese Website verwendet Google Analytics (Messwert-ID G-TJY235K7PT) zur Reichweitenmessung. Anbieter: Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland; Mutterkonzern: Google LLC, USA.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a) DSGVO – Einwilligung. Google Analytics wird ausschließlich geladen, wenn Sie im Cookie-Banner „Alle akzeptieren" gewählt haben. Die IP-Adresse wird gekürzt (anonymisiert) verarbeitet.
Verarbeitete Daten: gekürzte IP-Adresse, aufgerufene Seiten, Verweildauer, Herkunftsseite, Browser- und Geräteinformationen. Es erfolgt eine Übermittlung in die USA auf Grundlage des EU-US Data Privacy Framework.
Widerruf: über die Cookie-Einstellungen oder das Browser-Add-on https://tools.google.com/dlpage/gaoptout/
Weitere Infos: Datenschutz bei Google

Mietpotenzial Analyse und Einsatz von KI-Systemen

Auf der Seite Mietpotenzial Analyse stellen wir ein KI-gestütztes Analyse-Tool bereit. Wir weisen Sie transparent darauf hin, dass Sie dort mit einem System der künstlichen Intelligenz interagieren (Art. 50 der Verordnung (EU) 2024/1689 – KI-Verordnung).

Zweck: Ermittlung einer automatisierten Einschätzung des Mietpotenzials einer Immobilie als unverbindliche Orientierung für Eigentümer.

Verarbeitete Daten: Ihre Eingaben zum Objekt (Straße, Postleitzahl, Ort, Wohnfläche, Zimmeranzahl, Etage, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Energieeffizienzklasse, aktuelle Nettokaltmiete) sowie – sofern Sie diese angeben – Ihre Kontaktdaten zur Übermittlung des Ergebnisses. Angaben zur Objektadresse können einen Personenbezug aufweisen, wenn Sie zugleich Eigentümer oder Bewohner des Objekts sind.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a) DSGVO (Einwilligung durch Nutzung des Tools) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO für die Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen.

Technische Bereitstellung: Das Tool läuft direkt auf dieser Website und wird wie die übrige Website über die Vercel Inc., 340 S Lemon Ave #4133, Walnut, CA 91789, USA gehostet; die Weiterleitung Ihrer Objektangaben an die KI-Schnittstelle erfolgt über unseren Server, Ihre IP-Adresse wird dabei nur zur Abwehr von Missbrauch (Begrenzung der Anfragen) kurzzeitig im Arbeitsspeicher verarbeitet und nicht gespeichert. Für die Adress-Vervollständigung bei der Eingabe des Standorts wird der eingegebene Text an den Geocoding-Dienst Photon der komoot GmbH, Potsdam (photon.komoot.io, auf Basis von OpenStreetMap) übermittelt; Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer komfortablen und fehlerarmen Eingabe (Art. 6 Abs. 1 lit. f) DSGVO).

Empfänger / Einsatz der KI: Zur Erstellung der Analyse werden Ihre Objektangaben an eine Programmierschnittstelle (API) der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland übermittelt und dort verarbeitet. Eine Verarbeitung durch Google LLC in den USA kann dabei nicht ausgeschlossen werden; Grundlage der Übermittlung sind die EU-Standardvertragsklauseln bzw. das EU-US Data Privacy Framework. Ihre Angaben werden von Google ausschließlich zur Beantwortung der jeweiligen Anfrage verarbeitet und nicht zum Training von KI-Modellen verwendet. Weitere Informationen: Datenschutz bei Google

Keine automatisierte Entscheidung: Es findet keine automatisierte Entscheidung im Einzelfall einschließlich Profiling im Sinne von Art. 22 DSGVO statt. Das Ergebnis ist eine unverbindliche Schätzung und keine Grundlage für eine rechtliche oder wirtschaftliche Entscheidung über Sie. Sie können jederzeit eine Überprüfung des Ergebnisses durch einen Mitarbeiter verlangen — schreiben Sie uns dazu an info@bundwimmobilien.de.

Speicherdauer: Wir speichern die Eingaben aus der Mietpotenzial Analyse nicht dauerhaft. Um für identische Objektangaben ein einheitliches Ergebnis zu liefern und die Zahl der KI-Anfragen zu begrenzen, wird das Analyse-Ergebnis für höchstens 24 Stunden technisch zwischengespeichert; der Speicher enthält ausschließlich die Objektangaben und das Ergebnis, keine Kontaktdaten und keine IP-Adresse, und wird danach automatisch gelöscht. Darüber hinaus wird kein Analyse-Ergebnis bei uns abgelegt. Nehmen Sie im Anschluss über das Kontaktformular Kontakt zu uns auf, gelten für diese Anfrage die dort genannten Fristen.

Unsere Rolle: Wir haben dieses KI-System selbst entwickelt und stellen es unter unserem Namen bereit. Wir sind damit Anbieter im Sinne von Art. 3 Nr. 3 der KI-Verordnung. Das System dient der unverbindlichen Marktorientierung und fällt nicht unter die in Anhang III der KI-Verordnung genannten Hochrisiko-Anwendungen.

Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Erklärung bei Bedarf zu aktualisieren. Es gilt die jeweils aktuelle Version auf dieser Website.