KI-Transparenz: Wo wir künstliche Intelligenz einsetzen

Auf dieser Seite zur KI-Transparenz legen wir offen, wo wir künstliche Intelligenz einsetzen, was diese Systeme leisten — und wo ihre Grenzen liegen. Grundlage ist Art. 50 der Verordnung (EU) 2024/1689 über künstliche Intelligenz (KI-Verordnung), dessen Transparenzpflichten seit dem 2. August 2026 gelten.

Wo wir KI einsetzen

Mietpotenzial Analyse. Auf der Seite Mietpotenzial Analyse stellen wir ein KI-gestütztes Tool bereit, das aus Ihren Angaben zu einer Immobilie eine Einschätzung des erzielbaren Mietpreises errechnet. Wenn Sie dieses Tool nutzen, interagieren Sie mit einem KI-System. Das weisen wir Ihnen auch direkt am Tool aus.

Die Berechnung erfolgt über eine KI-Schnittstelle von Google. Wir haben dabei einen kostenpflichtigen Tarif gewählt, in dem Ihre Eingaben ausschließlich zur Beantwortung der jeweiligen Anfrage verarbeitet und nicht zum Training von KI-Modellen verwendet werden. Ihre Objektangaben werden von uns nicht gespeichert.

Was das Ergebnis ist — und was nicht

Das Ergebnis der Analyse ist eine automatisiert erzeugte Schätzung auf Basis von Markt- und Standortdaten. Es ist ausdrücklich kein Wertgutachten, keine Mietspiegelauskunft und keine Rechtsberatung.

KI-Systeme arbeiten mit Wahrscheinlichkeiten. Abweichungen vom tatsächlich erzielbaren Mietpreis sind möglich — insbesondere bei Objekten mit wenigen Vergleichsdaten, in dünn besiedelten Lagen oder bei baulichen Besonderheiten, die sich nicht über die abgefragten Merkmale erfassen lassen. Die angezeigte Konfidenz beschreibt, wie belastbar die Datenlage für Ihren Standort ist, nicht die Richtigkeit des Ergebnisses im Einzelfall.

Für eine Mieterhöhung in einem bestehenden Mietverhältnis ist stets der geltende Mietspiegel maßgeblich, gegebenenfalls ergänzt um rechtliche Beratung.

Menschliche Kontrolle

Es findet keine automatisierte Entscheidung im Einzelfall einschließlich Profiling im Sinne von Art. 22 DSGVO statt. Kein Ergebnis der Analyse führt bei uns automatisch zu einer Entscheidung über Sie, Ihr Mietverhältnis oder Ihren Vertrag.

Sie können jederzeit verlangen, dass ein Mitarbeiter das Ergebnis prüft und Ihnen erläutert. Schreiben Sie uns dazu einfach an info@bundwimmobilien.de oder rufen Sie uns unter +49 151 29468127 an.

Wo wir keine KI einsetzen

Wir halten es für ebenso wichtig, zu benennen, was wir nicht tun:

Sollte sich daran etwas ändern, aktualisieren wir diese Seite, bevor das System in Betrieb geht.

Unsere Rolle nach der KI-Verordnung

Die Mietpotenzial Analyse haben wir selbst entwickelt und stellen sie unter unserem Namen bereit. Wir sind damit Anbieter im Sinne von Art. 3 Nr. 3 der KI-Verordnung.

Das System dient der unverbindlichen Marktorientierung von Eigentümern. Es fällt nicht unter die in Anhang III der KI-Verordnung aufgeführten Hochrisiko-Anwendungen — insbesondere handelt es sich nicht um eine Bonitätsbewertung natürlicher Personen und nicht um eine Entscheidung über den Zugang zu Wohnraum.

Fragen, Kritik, Fehler

Wenn Sie den Eindruck haben, dass ein Ergebnis unserer Analyse falsch ist, oder wenn Sie Fragen zu unserem Einsatz von KI haben, melden Sie sich bitte. Hinweise auf Rechenfehler sind uns ausdrücklich willkommen:

B&W Immobilien Management UG (haftungsbeschränkt)
Goethestraße 42, 45964 Gladbeck
E-Mail: info@bundwimmobilien.de
Telefon: +49 151 29468127

Wie wir Ihre Daten dabei verarbeiten, steht in unserer Datenschutzerklärung im Abschnitt „Mietpotenzial Analyse und Einsatz von KI-Systemen".

Stand dieser Seite: August 2026. Wir aktualisieren sie, sobald sich unser KI-Einsatz oder die rechtlichen Anforderungen ändern.